日本公司坑惨22名中国房东：租金两年一分不给、家具连夜搬空！法院出手后网友急了……

以前在日本新闻里，我们经常看到的是“中国人又在日本违法乱纪了”、“在日华人又干了什么丢人的事”之类的负面报道。可这次剧情反转了，这回不是咱们中国人惹事，而是中国人当原告，反过来把日本公司告上了法庭。

6月30日，22名中国房东集体向大阪地方法院提起诉讼，被告方则是一家日本本土企业。

这到底是怎么回事呢？

事件新闻报道截图

简单说，一批中国房东们几年前在大阪市内买了几十套酒店客房，投资目的很明确——就是打算靠租金收入养老。

2020年，这些房东和一家总部在东京的日本酒店运营公司签订了租赁合同。合同内容也很简单：房东把房子租给这家公司，由对方负责酒店日常运营，赚到的钱里一部分作为租金按期支付给房东。

中国房东购买的酒店套房

这家公司在大阪、京都运营着多家酒店，还在长野县白马村这样的热门度假地经营整栋出租的别墅，业务范围不小，看起来挺靠谱。房东们也对未来充满期待，想着自己啥都不用操心，每个月稳稳收租，然后享受“躺平”人生。

可是，事情的发展完全超出了他们的想象。合同签订三年后，从2023年开始，房东们突然发现，公司开始拖欠租金。起初大家还以为是暂时性周转困难，等一等就好。结果时间一长，情况越来越不对劲。

有人开始担心：公司是不是资金链断裂了？是不是濒临倒闭了？甚至有人怀疑对方是不是卷款跑路了？

中国房东购买的酒店套房房间内情况

可实际调查一看，更气人了。

这家公司并没有破产，依然在正常运营，酒店照常开门营业，客人也络绎不绝，就是不付房东们一分钱租金！

这下房东们坐不住了，这不是明摆着“白嫖”吗？房子还在用，钱却一分不给？

于是22名中国房东联手把这家公司告上了法庭。诉讼请求也很明确：第一，要求归还房间；第二，支付这两年来拖欠的租金。

 中国房东购买的酒店套房房间内情况

其实，被这家公司坑的房东，远远不止这22人。

早在去年开始，大阪、京都等地就陆续有中国房东因为同样的问题提起过诉讼。据不完全统计，到目前为止，已经有超过50名中国房东走上了维权之路。

今年3月，大阪地方法院针对其中30多名房东的案件做出了判决，最终房东们胜诉！法院直接下令强制执行，帮房东们把房间收回来了，同时法院责令该公司支付拖欠的租金。

 新闻报道截图

房是收回来了，不过，新的问题又来了。

房东们发现，自己当初花钱配置的床、电视等家具全都不见了！一调查才知道，是这家运营公司在腾房前私自把这些东西搬走了。简直是恶意耍赖！

现在，房东们正在追加要求：除了租金，连丢失的家具家电也要统统归还！

中国房东接受采访的画面

一位房东接受采访时无奈地说：“我们里面很多人都是退休后靠这笔房租生活的。突然没了收入，日子真的很难熬……”，“当时就是因为对方宣传说，可以获得稳定的租金收入，我们才签的合同。结果现在对方完全不履行合同义务，欠钱不说，还耍无赖，让人既焦虑又愤怒。”

作为理亏的一方，这家运营公司却理直气壮地表示，“当初没考虑到，后来才发现支付租金其实需要缴纳所得税，所以希望他们先把这部分税款清算好。”

除此之外，这家公司还厚着脸皮提出：“我们还希望房东们能够分担一部分建筑物的维护管理费用。”

日本酒店运营公司的表态

面对这些说法，房东们毫不客气地反驳：“税金和管理费的事，在最初的租赁合同里根本就没有规定！这完全是单方面强加的。”

房东们还表态，接下来不仅要求运营公司彻底撤出酒店运营，包括酒店的公共部分也不允许再涉足，同时他们还计划将酒店重新委托给其他更靠谱、守规矩的运营公司来管理。

按理说，看到日本公司违约、欠钱不还、偷搬家具，应该同情一下中国房东们吧？然而，日本网友的评论却充满了恶意：

让中国人来日本买不动产这件事本身就是错误的……在中国，他们买的只是产权而已，因为土地属于国家所有。基于“互惠主义”原则，日本也完全可以规定不允许中国人购买土地。顺便说一句，日本现行法律中其实已经有相关规定，只差一个政令就可以实施。总之，应该让中国人在日本只能购买类似“定期借地权”的不动产就行了。

如果运营公司是日本人，那就更要这么做了。这也算是在告诉他们，在别国做生意有多难吧。对于那些自我中心、不愿意遵守当地法律的中国人，就该用这种方式，好好让他们明白在日本做生意的艰难。司法机关也应该多支持一下公司这一方才对。

在中国，外国人等是无法轻易买卖不动产的！然而在我们日本，却不断出现轻易转让不动产、水资源、山林等带来的各种弊端……这正是因为日本政府核心部门里存在与中国勾结的协力者所导致的恶果！恳请尽快制定治安维持法和反间谍法！ 

总之，评论区充斥着各种冷嘲热讽、莫名其妙的民族主义发言，根本没人关心事实。更让人哭笑不得的是，不少日本网友还在重复一个错误观点，说什么“在中国，不允许外国人买房”，所以“日本也该禁止中国人买房”。

但实际情况是，根据中国现行法律，外国人在中国，只要工作或学习满一年，是完全有资格依法购买房产的。

而且，现在很多在中国工作、生活的日本人、欧美人都在中国买了房，正常缴税，正常使用，没人限制。

所以日本网友这种的说法，完全就是一种情绪化的双标、无视事实的表现。

这次事件，说到底就是一起很单纯的日本公司违约、拖欠租金、侵占他人财产的商业纠纷。中国房东们走法律途径维权，本来就是正当权利的行使。而且，日本法院早就判了第一批房东胜诉，事实已经很清楚：违约的，是这家日本运营公司，不是中国房东。

这场官司，不只是房租纠纷，更是对日本社会契约精神和法治公平的直接考验。无论舆论如何偏激，法律最终站在了诚信的一方。遵守合同，尊重法治，才是国家、企业必须坚守的底线。